Helyi adókról – tájékoztatók, hírek, adókalkulátor

ÍGY INTÉZHETI ADÓÜGYEIT
Az adóügyeiket nem elektronikusan intéző szentendrei ingatlantulajdonosok a napokban kézhez kapják az önkormányzat levelét, amelyben a megváltozott adószabályokról, illetve az azok alapján fizetendő adóról kapnak tájékoztatást.
A Szentendrei Adóhatóságnál mindenkinek lehetősége van ügyeit elektronikusan intézni. Akik még nem élnek az elektronikus ügyintézéssel, itt tájékozódhatnak arról, hogy milyen szolgáltatásokat nyújt az E-önkormányzati portál >>>
2019. január 1-től a társas vállalkozások és az egyéni vállalkozók kizárólag elektronikusan intézhetik ügyeiket.
AZ ADÓIRODA KIBŐVÍTETT ÜGYFÉLSZOLGÁLATTAL VÁRJA AZ ÜGYEFELEKET MÁRCIUS 10. ÉS ÁPRILIS 11. KÖZÖTT
👉 Hétfőn 9-12-ig és 13-17-ig | 👉 Szerdán 9-12-ig és 13-16 óráig.
📝 A gördülékeny ügyintézés érdekében az adóiroda kéri, hogy a szükséges iratokat kitöltve vigyék magukkal.
📞 Az ügyintézéshez időpontfoglalás az adóirodán ügyfélfogadási napokon, a +36/26-785-104, illetve a +36/26-785-123 telefonszámokon.
ADÓCSOMAGOK NEM ELEKTRONIKUS ÜGYINTÉZÉSRE KÖTELEZETTEKNEK
AZ ADÓZÓ ÉRDEKE A TÉRTIVEVÉNYES KÜLDEMÉNY ÁTVÉTELE
Ha küldeményt a posta második alkalommal sem tudja kézbesíteni és „nem kereste” jelzéssel küldi vissza a feladóhoz, akkor azt kézbesítettnek kell tekinteni. Ha nem történik meg az átvétel, akkor az adózó nem értesül a fizetési kötelezettségéről és elveszíti a fellebbezési vagy a fizetési kedvezményekkel kapcsolatos kérelem benyújtásának lehetőségét.
ADÓCSOMAG AZOKNAK, AKIK LAKÁSSAL, HÁZZAL, EGYÉB ÉPÍTMÉNNYEL RENDELKEZNEK:
■ Polgármesteri levél
■ Folyószámla és tájékoztató a bevallásról, befizetésről
■ Határozat az építményadó kötelezettségről
■ Csekkek az 1. és 2. féléves befizetéshez
■ Előző évi fizetési kötelezettség csekkjei
ADÓCSOMAG AZOKNAK, AKIK LAKÁSSAL, HÁZZAL ÉS BELTERÜLETI, ZÁRTKERTI TELEKKEL RENDELKEZNEK:
■ Polgármesteri levél
■ Folyószámla és tájékoztató a bevallásról, befizetésről
■ Határozat az építményadó kötelezettségről
■ Határozat a kommunális adó megszüntetéséről
■ Telek adatbejelentő
■ Csekkek 1. és 2. féléves befizetéshez
■ Előző évi fizetési kötelezettség csekkjei
ADÓCSOMAG AZOKNAK, AKIK EDDIG CSAK KOMMUNÁLIS ADÓT FIZETTEK:
(Két levél fog érkezni a központi ASP rendszer korlátai miatt.)
1.
■ Polgármesteri levél
■ Folyószámla és tájékoztató a bevallásról, befizetésről
■ Előző évi fizetési kötelezettség csekkjei
2.
■ Határozat a kommunális adó megszüntetéséről
■ Adatbejelentés a telekadóról
KÉRJÜK, HOGY AZ ADÓCSOMAGBAN FOGLALTAK SZERINT TEGYEN ELEGET A BEFIZETÉSI,
ILL. ADATBEJELENTÉSI KÖTELEZETTSÉGÉNEK.
■ Az adózó a tértivevényes adócsomaggal együtt az adómegállapításról szóló határozatot is átveszi, az átvételétől számított 15 napon belül (pl. átvétel 03.13. +15 naptári nap=befizetés legkésőbb 03.27.) kell befizetni a helyi adót, illetve – amennyiben kapott adatbejelentőt – kitöltve visszaküldeni az Adóirodának.
■ Szintén e határidőn belül kell benyújtani a jogorvoslati (határozattal szembeni fellebbezést) kérelmet.
■ A fizetési kedvezménnyel, méltányossággal kapcsolatos kérelmet az adótartozás esedékességi lejártához képest 8 napon belül ajánlatos benyújtani. Erről itt olvashat bővebben >>> Részletfizetési kérelem is benyújtható >>>
■ Az adatbejelentők, jogorvoslati, méltányossági kérelem kizárólag postán (2000 Szentendre, Városház tér 3. Adóiroda) küldhető be, vagy személyesen nyújtható be az Adóiroda ügyfélfogadási idejében: hétfő: 13.00-17.00-ig, szerda: 9.00-12.00-ig és 13.00-16.00-ig | További információ: szentendre.hu/adoiroda >>>
■ Elektronikus ügyintézés >>>
■ Szentendre Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2024. (XI. 26.) önkormányzati rendelete a helyi adókról >>>

Hírek, tudósítások

A napokban érkezik meg a helyi adók fizetésével kapcsolatos levélcsomag

2025-02-25 15:13
A képviselő-testület közel tizenöt év után az arányos és igazságos közteherviselés érdekében módosította a szabályozást. A helyi adókból származó bevételt fejlesztésekre fordítja a város, és lehetőség szerint emeli a közszolgáltatások színvonalát is. Egyebek mellett a bölcsődében és az óvodákban, a szociális és egészségügyi területen, a közétkeztetésben és a közterületek fenntartásában. Részletek >>>

A cél a város működőképességének megőrzése és fejlesztése – polgármesteri levél a szentendrei adózóknak

2025-02-25 14:33
A 2025. évi helyi adó fajtáiról és azok mértékéről részletes, személyre szabott levelet küld az önkormányzat február végétől minden szentendrei adózónak. A küldemény részeként Fülöp Zsolt polgármester a város fejlesztési céljairól és gazdasági helyzetéről szóló tájákoztatóját is olvashatják. A polgármesteri levelet az alábbiakban változatások nélkül, teljes terjedelemében közöljük. Részletek >>>

Közteherviselés és szolidaritás Szentendrén – módosító javaslatok, vita a helyi adókról

2025-01-31 19:02
A tizennégy év után tavaly novemberben módosított adórendelet két újabb módosító javaslatáról tárgyalt januári ülésén a képviselő-testület. A városvezetés javaslata alapján az erdőövezetbe sorolt telekrészek és a közforgalom előtt megnyitott magánutak után nem kell a tulajdonosoknak adót fizetniük. Az Összeköt-frakció módosító javaslatát a többség nem támogatta, mert a város idei költségvetéséből a hivatal által kidolgozott modellhez képest mintegy 500 millió forint bevételkiesést eredményezne. Részletek >>>

Hogyan adóznak a szentendrei telkek?

2024-12-05 14:22
A helyi adók módosításáról született képviselő-testületi döntés óta az adófizetési kötelezettséggel kapcsolatosan több kérdés is eljutott a Városházára. Alábbi cikkünk a telekadó és a zártkerti ingatlanok témakörében tájékozódók számára nyújt segítséget. Részletek >>>

Fülöp Zsolt: nem torpanunk meg, a következő években fejlődési pályán lesz Szentendre

2024-11-28 15:01
A júniusi önkormányzati választáson bizalmat kapott új képviselő-testület az állami források reálértékének csökkenése, illetve a növekvő elvonások miatt nehéz helyzetben kezdte meg működését. Az elkövetkező öt évben a város vezetésére váró feladatokat ismerteti Fülöp Zsolt polgármester a hamarosan megjelenő – a szentendrei háztartások postaládáiba eljutó – városi kiadványban. Ennek legfontosabb pontjait az alábbiakban ismertetjük. Részletek >>>

Lakossági vélemények figyelembevételével, módosításokkal fogadta el a testület az új adórendeletet

2024-11-22 18:22
Novemberi ülésén az adórendelet módosításáról döntött a képviselő-testület. Erre a külső környezet, mindenekelőtt a csökkenő állami támogatások, illetve a növekvő elvonások miatt, a város működőképességének biztosítása érdekében volt szükség. A módosítás eredményeként mintegy félmilliárddal nő az önkormányzat bevétele. Az eredeti javaslat a beérkezett lakossági és képviselői vélemények alapján változott: a módosítás révén a 70 négyzetméternél nagyobb házak, lakások tulajdonosai által fizetendő adó mértéke jelentősen csökkent. Részletek >>>

Igazságosabb, a város bevételeit növelő adóváltoztatásokra készül a testület

2024-11-12 19:42
A január elsejétől tervezett változtatások értelmében a közel másfél évtizede változatlan adórendszer korszerűsítésével megszűnne a zártkerti és belterületi épületek megkülönböztetése, egységes és sávos lenne az utánuk fizetendő adó. A telekadó emelkedne, de még így is alig fele lenne a kivethető maximumnak, a belterületi telkek után – az éves adóból – 50 százalékos engedményt kapnának a magánszemélyek. A helyi iparűzési adót 1.000.000 Ft adóalap alatt elengednék. Részletek >>>

Szentendrei építményadó kalkulátor

Terület:
70 m2-ig (0 m2 * 400 Ft) = 0 Ft
170 m2-ig (0 m2 * 750 Ft) = 0 Ft
170 m2 felett (0 m2 * 1800 Ft) = 0 Ft
Összesen: 0 Ft

ADÓRENDELET

    • Szentendre Város Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2024. (XI. 26.) önkormányzati rendelete a helyi adókról — Hatályos: 2025. 01. 01 >>>

SZENTENDRE VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK ADÓHATÓSÁGA: A JELENTŐS ADÓTARTOZÁST FELHALMOZÓ ADÓZÓK

Szentendre Város Önkormányzatának adóhatósága más településekhez hasonlóan úgy döntött, hogy rendszeresen közzéteszi a jelentős adótartozást felhalmozó, jogi személyiséggel rendelkező adózók listáját. Az adóhatóság reméli, hogy a nyilvánosság hatására a több tízmilliós össztartozást vagy annak legalább egy részét az érintettek befizetik, és az a város javára, közcélokra fordítható.
Az önkormányzat adóhatósága minden hónapban, 12. és 15. között frissített listát tesz közzé, a korábbit pedig törli. Ha az adózó a közzététel előtti hónapban legkésőbb 30-áig átutalja a tartozását és a banki igazolás alapján könyvelhetővé válik a befizetés, így a következő havi listán már nem szerepel.

TÁJÉKOZTATÓ A HELYI ADÓKRÓL
▫ Általános tájékoztató »
▫ Tájékoztatás az elektronikus ügyintézésről »
▫ Gyakran ismételt kérdések az adózással kapcsolatban »
▫ Adózás Szentendrén – összefoglaló »
▫ Építményadó »
▫ Telekadó »
▫ Magánszemélyek kommunális adója »
▫ Gépjárműadó »
▫ Helyi iparűzési adó »
▫ Idegenforgalmi adó »
▫ Előállított magánfőzött párlat utáni adó »
▫ Talajterhelési díj »
▫ Adóhatósági igazolás »
▫ Túlfizetés rendezése »
▫ Méltányossági kérelem »
▫ Részletfizetési kérelem »
▫ Végrehajtási eljárás »
▫ Adók módjára behajtandó köztartozások »
▫ Adó- és értékbizonyítvány »
▫ Előrehozott adófizetés »
HELYI ADÓK BEVALLÁSI, BEFIZETÉSI HATÁRIDEJE
Adónem Fizetési határidő Adatbejelentési/ Bevallási határidő Bankszámlaszám
Építményadó március 15.
szeptember 15.		 Minden változást (pl. eladás, vétel) a változástól számított 15 napon belül. 11784009-15731292-02440000
Telekadó március 15.
szeptember 15.		 Minden változást (pl. eladás, átminősítés) a változástól számított 15 napon belül.  11784009-15731292-02510000
Iparűzési adó március 15.
május 31.
szeptember 15.		 Május 31. (üzleti éves, nem KATA-s)  11784009-15731292-03540000
Magánszemély kommunális adója március 15.
szeptember 15.		 Minden változást (pl. eladás, vétel, bérlés) a változástól számított 15 napon belül. 11784009-15731292-02820000
Idegenforgalmi adó A szolgáltatás igénybevételét követő hónap. A szolgáltatás igénybevételét követő hónap. 11784009-15731292-03090000
Talajterhelési díj március 31. Március 31-ig, a DMRV Zrt által közölt adatok (vízdíjszámla) alapján. 11784009-15731292-03920000
Késedelmi pótlék 11784009-15731292-03780000
Bírság     11784009-15731292-03610000
GYAKRAN ISMÉTELT KÉRDÉSEK AZ ADÓZÁSSAL KAPCSOLATBAN


Lehet-e emailben ügyet intézni?

  • Nem, e-mailben érdemi ügyintézésre nincs lehetősége, az ilyen formában érkezett leveleket Adóhatóságunk csak tudomásul veszi. E-mail-ben kizárólag általános tájékoztatás adható.


Hol találhatók az önkormányzat adóirodájához benyújtandó nyomtatványok?

  • A fentiekben a „HELYI ADÓK” címszó alatt, az egyes adónemek oldaláról letölthetők a nyomtatványok.
  • Magánszemélyek ügyeiket kétféle módon intézhetik:
  • Társas vállalkozások és egyéni vállalkozók ügyeiket kizárólag elektronikusan intézhetik.
    • Az alábbi webcímen, Szentendre Város Önkormányzata kiválasztása után a megfelelő dokumentum kikeresése, és kitöltése után az űrlapot ügyfélkapun keresztül eljuttathatja a Hivatalunkba. webcím: https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap


Ingatlan-adásvételt be kell-e jelenteni, és ha igen, akkor hogyan?

  • Igen, be kell jelenteni. Amennyiben olyan ingatlant vásárolt, amelyen van építmény, akkor építményadó adatbejelentést kell tennie. Ha olyan ingatlant vásárolt, amelyen nem áll építmény, akkor magánszemélyeknek magánszemélyek kommunális adója adatbejelentést, társas vállalkozóknak telekadó adatbejelentést kell tenni.
  • Az adózás rendjéről szóló (Art.) 2017. évi CL. törvény 7.§ 1. pontja és a 18.§-a, illetve a 2.   II.A) 4. pontja alapján adózónak az építményadó/telekadó adókötelezettségének keletkezésének/megszűnésének bekövetkezéstől számított 15 napon belül adatbejelentést kell tennie az önkormányzati adóhatóság felé.
  • A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 12. §-a alapján az adó alanya az, aki a naptári év  első napján az építmény tulajdonosa. Ez azt jelenti, hogyha az ingatlanban tulajdonosváltás történik, akkor az eladó(k), illetve a vevő(k) az ingatlan értékesítésének/vásárlásának a tényét formanyomtatványon jelenti(k) be, melynek elérhetőségeit itt találja: https://szentendre.hu/varoshaza/polgarmesteri-hivatal/hivatali_ugyek/helyi-adok/epitmenyado/ telekadó/kommunális adó     adatbejelentés építményadóról / telekadóról /kommunális adóról
  • elektronikus kitöltési és beküldési lehetőség: https://ohp-20.asp.lgov.hu/ugyinditas, adatbejelentés építményadóról/telekadóról/kommunális adóról
  • Az adatbejelentésnek az alábbi formáit választhatja:
    • a fenti űrlapot kitölti és aláírva, postai úton eljuttatja a hivatalunkhoz (2000 Szentendre, Városház tér 3. szám)
    • a fenti űrlapot kitölti és az ügyfélfogadási időben, – melynek időpontját a honlapon megtalálja – elhozza személyesen
    • a fenti űrlapot elektronikusan tölti ki, és elektronikusan eljuttatja a hivatalunkba (az e-mail nem fogadható el)


Miből keletkezik a folyószámla-hátralék?

  • A folyószámla egyeztetésére e-mail formájában nincs lehetősége.
  • Amennyiben folyószámla egyeztetést szeretne, az alábbi módon teheti meg ezt:
    • egy folyószámla egyeztetésről szóló levelet ír Adóhatóságunkhoz és postai úton eljuttatja a hivatalunkhoz (2000 Szentendre, Városház tér 3. szám),
    • az ügyfélfogadási időben, – melynek időpontját a honlapon megtalálja – befárad személyesen,
    • az E-önkormányzat portálon keresztül– ún. e-papír formájában – eljuttatja kérését, amennyiben rendelkezik ügyfélékapuval, a https://ohp-20.asp.lgov.hu/ felületen lekérdezheti folyószámla egyenlegét.


Hogyan igényelhető vissza a túlfizetés?

A folyószámláján lévő túlfizetést az alábbiak szerint igényelheti vissza:

Az Adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény 74/A. §-a alapján:

  • Az adózót megillető túlfizetés összegét az adóhatóság hivatalból is elszámolhatja, már lejárt esedékességű tartozásra. Az iparűzési adó számlán fennálló túlfizetést – az adónem előleg típusú adózása miatt – nem minden esetben lehet (célszerű) átvezetni a hátralékos adónemre. Az iparűzési adó bevallásban szereplő „G” jelű lap kitöltésével az adózó rendelkezhet a túlfizetésről.


Gépjármű adásvételt be kell-e jelenteni a helyi adóhatóságnak?

  • A helyi adóhatóságnak nem kell bejelenteni. A gépjárművek adóztatását, kezelését, nyilvántartását 2021.01.01. napjától a NAV (Nemzeti Adó és Vámhivatal) végzi, így a helyi adóhatósághoz sem befizetési sem bejelentési kötelezettsége nincs.


„Nullás igazolást” (adóigazolást) hogyan kell igényelni?


Kérhet-e, és ha igen, hogyan kérhet az adózó méltányossági, illetve részletfizetési kedvezményt?


Hogyan kell vállalkozást indítani a városban? Mi a teendője a leendő vállalkozónak?

  • A vállalkozása bejelentését, a NAV-on keresztül kell elindítania. Ha ezt megtette, akkor az adatokat a NAV átküldi a helyi adóhatósághoz.
  • Ha egyébként a helyi adóban is a KATA adózási módot szeretné választani, akkor az e-önkormányzat felületén (https://ohp-20.asp.lgov.hu/szolgaltatasok) található bejelentkezési nyomtatványt is ki kell töltenie és elektronikus úton eljuttatni hozzánk. (az e-mail erre nem alkalmas)
  • Ha nem a KATA-s adózási módot választja, akkor minden évet követő május 31. napjáig iparűzési adó bevallást kell kitöltenie (szintén a NAV-on keresztül) és eljuttatni adóirodánkba.
  • Általánosságban az iparűzési adó mértéke: az adóalap 2%-a.


Be kell-e jelenteni a vállalkozás szüneteltetését, ha valaki KATA-s vállalkozó? Mi a teendője a vállalkozónak, kell-e fizetnie?

  • A vállalkozás szünetelését be kell jelentenie, a NAV honlapján található változásbejelentési nyomtatványon keresztül, és/vagy az E-önkormányzat felületén keresztül a változásbejelentési nyomtatvány kitöltésével.
  • A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 39/B.§ (6) alapján, amennyiben a vállalkozó az adott évben egy vagy több alkalommal szünetelt, és a KATA-s adózást választotta a helyi adóban, akkor a következő év január 15. napjáig adóbevallást nyújt be.
  • Ez azt jelenti, hogy a bevallásban szereplő pénzügyi adatok alapján, a folyószámlán az előírt adó kötelezettség korrigálódik, de a bevallás benyújtásáig az előírt KATA-t meg kell fizetnie. (pl. a 2021.évről, 2022. január 15. napjáig kell a bevallást benyújtani.)


Hogy lehet elektronikusan ügyet intézni?

  • Az önkormányzat felé benyújtandó nyomtatványokat az alábbi elérhetőségen találja: https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap.
  • Erre a nyitólapra kell bejelentkezni az ügyfélkapu segítségével, ki kell választani az önkormányzat nevét. (A második sorban is szükséges kiválasztani az önkormányzat nevét: Szentendre Város Önkormányzat.) Ezt követően az űrlapkereső segítségével meg kell keresni a megfelelő nyomtatványt és online kitölteni. Ha ez megtörtént, akkor elektronikusan elküldeni.
  • A további részletes tájékoztatót a https://ohp-20.asp.lgov.hu/tajekoztato felületen találja meg.


Elektronikusan ügyintézés esetén, hogyan kell kiválasztani a Szentendre Város Önkormányzatát?

  • Az erre vonatkozó részletes tájékoztatót a https://ohp-20.asp.lgov.hu/tajekoztato felületen találja meg.
  • A tájékoztató 7. oldalán, – lépésről-lépésre – bemutatásra kerül, hogyan választjuk ki a megfelelő önkormányzatot.