a) a tilalom hatálybalépésekor hatályos építésügyi hatósági engedéllyel megvalósuló építési javítási-karbantartási és a jogszabályokban megengedett más építési munkákra, valamint a 33/A. § szerinti egyszerű bejelentés alapján megkezdett építési tevékenységre,
b) a korábban gyakorolt használat folytatására,
c) az állékonyságot, életet és egészséget, köz- és vagyonbiztonságot veszélyeztető kármegelőzési, kárelhárítási tevékenységre, továbbá
d) az a) pont szerinti, hatósági engedélyhez kötött építési munkáknak a településrendezési követelményeket nem érintő módosítására irányuló építésügyi hatósági engedélyezési eljárásra, vagy az egyszerű bejelentéstől eltérő építési munkáknak a településrendezési követelményeket nem érintő kivitelezésére,
e) a honvédelmi és katonai célú területre,
f) tömeges bevándorlás okozta válsághelyzet esetén a nemzetbiztonsági célú építmények elhelyezésére szolgáló területre.
Szentendre területére az alábbi 2 különálló helyi építési szabályzat van hatályban:
| 1) Szentendre Építési Szabályzata (SZÉSZ) |
| 2) Skanzen bővítési területtel összefüggő Építési Szabályzat (SkÉSZ) |
Szentendre Építési Szabályzata és Szabályozási Terve és a SkÉSZ a TSZT-vel összhangban megállapítja az építés rendjét, bemutatja a táj, természeti környezet használatát és védelmét. Rendelkezik a telekalakításról, az épületek átalakításától a családi otthonok felépítésén át a gazdasági, ipari, sportlétesítmények megvalósításáig az építés komplex lehetőségeiről. A város területét eltérő övezetekbe sorolja, amely láttatja az építési paramétereket, esetleges védelmeket, korlátozásokat.
1) Szentendre Építési Szabályzata (SZÉSZ) és Szabályozási Terve (SZT) – hatályos
| Elfogadva: | a 26/2017. (VII.31.) önkormányzati rendelettel |
| Hatályos: | 2017. szeptember 1-től |
SZÉSZ módosítások:
| Módosította: | a 8/2018. (III.26.) önkormányzati rendelet; hatályos: 2018. március 27-től |
| Módosította: | a 15/2018. (VII.23.) önkormányzati rendelet, hatályos: 2018. július 24-től |
| Módosította: | az 5/2019. (II.22.) önkormányzati rendelet, hatályos: 2019. február 25-től |
| Módosította: | a 6/2019. (II.22.) önkormányzati rendelet, hatályos: 2019. február 26-tól |
| Módosította: | a 24/2019. (VI.14.) önkormányzati rendelet, hatályos: 2019. június 17-től |
| Módosította: | a 14/2022. (V.2.) önkormányzati rendelet, hatályos: 2022. május 3-tól |
| Módosította: | a 24/2022. (VI.30.) önkormányzati rendelet, hatályos: 2022. július 1-től |
| SZÉSZ leírás teljes » |
SZÉSZ rajzi mellékletek – Szabályozási Terv (SZT)
| SZT 0 m7 jelmagyarázat » |
| SZT 1 m7 » |
| SZT 2 m7 » |
| SZT 3 m5 » |
| SZT 4 m6 » |
| SZT 5 m5 » |
| SZT 6 m5 » |
| SZT 7 m5 » |
| SZT 8 AB m5 » |
Szabályozási Terv módosítások – Szabályozási fedvénytervek:
2) Skanzen bővítési területtel összefüggő Építési Szabályzat (SkÉSZ) – hatályos
Szentendre Skanzen bővítési területtel összefüggő Építési Szabályzat módosítása – 2017.
| Elfogadva: | a 21/2017. (VI.20.) önkormányzati rendelettel |
| Hatályos: | 2017. június 21-től |
Szentendre Skanzen-bővítési területtel összefüggő Építési Szabályzata (SkÉSZ) és Szabályozási Terve (SZT)
| SkÉSZ leírás teljes » |
| SZT Skanzen tervlap » |
Korábbi Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) és Szabályozási Terv 2002.
Hatályban volt: 2017. augusztus 31-ig
Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének többszőr módosított 21/2002. (VIII. 15.) Önk. sz. rendelete. Az övezetekre jellemző beépítési paraméterek a Helyi Építési Szabályzatban (HÉSZ egységes) találhatók.
Szabályozási terv
| Átnézeti térkép és jelmagyarázat » |
| 1. szelvény |
| 2. szelvény |
| 3. szelvény |
| 4. szelvény |
| 5. szelvény |
| 6. szelvény |
| 7. szelvény |
| 8. szelvény |
| 9. szelvény |
| Fedvényterv 1. |
| Fedvényterv 2. |
| Fedvényterv 3. |
| Fedvényterv 4. |
| Fedvényterv 5. |
| Fedvényterv 6. |
| Fedvényterv 7. |
| Fedvényterv 8. |
