A partnerségi egyeztetés során számos lakossági észrevétel érkezett be, ezeknek a további tervezéshez szükséges értékeléséről a tárgyalások még nem zárultak le. Ezért a tervezett októberi ülés helyett egy későbbi időpontban kerülnek a képviselő-testület elé a Pannónia-tavat és környékét érintő Településszerkezeti Terv (TSZT) és a Szentendre Építési Szabályzata (SZÉSZ) módosításával kapcsolatos dokumentumok. A testületi ülés előtt a városvezetés újabb lakossági fórumot tervez tartani.

Mint arról többször beszámoltunk: a helyi természetvédelmi védettség alatt álló Pannónia-tó státusza a rendeletben elírt helyrajzi szám miatt nem került korábban bejegyzésre az ingatlan tulajdoni lapjára. Így az ingatlan tulajdonosa annak betemetését tervezte a beruházási elképzeléseinek megvalósítása érdekében tavaly nyáron, amit a városvezetésnek eddig sikerült megakadályoznia. Az ingatlan tulajdonosa vállalta, hogy az önkormányzattal kötött településrendezési szerződés alapján fejlesztési elképzeléseit a tulajdonában álló ingatlan Pannónia-tavat nem érintő, más részén valósítja meg. Ehhez azonban a Településszerkezeti tervet (TSZT) és Szentendre Építési Szabályzatát (SZÉSZ) is módosítani kell. E dokumentumok módosítására elindult a partnerségi egyeztetés, a véleményeket online módon is beküldhették, de személyes részvétellel lakossági fórumot is szervezett a városvezetés. Most a településrendezési dokumentumok partnerségi egyeztetése során beérkezett véleményekről folynak az egyeztetések a beruházóval és a tervezőkkel.

A számos észrevétel mellett az alábbi kérdések is felmerültek: az irodaház épületének áthelyezése, a HÉV-fejlesztés során a Pannóniatelepi megállónál tervezett P+R parkoló ügye, valamint a beruházó tulajdonában lévő ingatlanrészek övezeti besorolása és az ehhez kapcsolódó korlátozások.

• Lakossági észrevételek alapján egyeztetés alatt áll az az elképzelés is, amely szerint a tó déli oldalára tervezett építési hely megszűnne. E helyett új építési hely lenne kijelölve a 375/3 és a 039/4 hrsz-ú telek közös határával párhuzamosan, É-D-i irányban. Az önkormányzat álláspontja szerint a szerződésben rögzített, tó körüli 20 m-es védősáv területe nem csökkenhet.
• A HÉV fejlesztési beruházással kapcsolatban az önkormányzat a legutóbbi egyeztetésen jelezte az Építési és Közlekedési Minisztériumnak, hogy a Pannónia-tó közelébe tervezett P+R parkoló megvalósítását nem támogatja.
• A beruházó a tavat tartalmazó 375/3 hrsz-ú ingatlan mellett a 039/4, a 039/9 és a 039/10 hrsz-ú telkekre is építeni kíván. Mindegyik ingatlan jelenleg is Gksz/5 jelű kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület építési övezetben található, ahol a SZÉSZ jelenleg nem korlátozza az ide építhető rendeltetések forgalomvonzó képességét.
• Egyedül a 039/4 hrsz-ú telekre nem lehet jelenleg, a tehermentesítő út megépültéig építkezni. A többi telekre (375/3, 039/9, 039/10 hrsz) jelenleg is ezen korlátozás nélkül építhető akár raktárbázis vagy logisztikai központ is. Ezen létesítmények tilalmára a hatályos SZÉSZ csak a Gksz/6 építési övezetben tartalmaz korlátozást – azt sem eléggé egzakt módon. Ezért a tervezett SZÉSZ-módosításban ezt a korlátozást az önkormányzat kiterjesztené a Gksz/5 építési övezetre is, valamint azt egyértelmű feltételhez (napi egységjármű számhoz) kötné, ami így a jelenleg ezen korlátozás nélkül beépíthető 375/3, 039/9 és 039/10 hrsz-ú telkekre is kiterjedne a jövőben.

A számos lakossági észrevétel értékeléséről a tárgyalások még nem zárultak le. Ezért a Pannónia-tavat és környékét érintő Településszerkezeti Terv (TSZT) és a Szentendre Építési Szabályzata (SZÉSZ) módosításával kapcsolatos dokumentumok a tervezett októberi ülés helyett későbbi időpontban kerülnek a képviselő-testület elé. A városvezetés újabb lakossági fórum meghirdetését is tervezi a témában.