A helyi adók módosításáról született képviselő-testületi döntés óta az adófizetési kötelezettséggel kapcsolatosan több kérdés is eljutott a Városházára. Alábbi cikkünk a telekadó és a zártkerti ingatlanok témakörében tájékozódók számára nyújt segítséget.
Telekadót csak az olyan ingatlanok, telkek után kell fizetni, amelyeken semmiféle építmény nem található. Amennyiben bármilyen építmény található az ingatlanon, akkor nem telekadót, hanem építményadót kell fizetni utána.
A telkeket azok elhelyezkedése szerint több kategóriába lehet sorolni. A belterületi telkek esetében 2025-től négyzetméterenként 300 forint adót kell fizetni. Ebből a magánszemélyek 50 százalékos kedvezményt kapnak, így nekik a telek minden négyzetmétere után 150 forintnyi adófizetési kötelezettségük keletkezik, az új szabályok szerint viszont mentesülnek a kommunális adó fizetése alól.
A zártkerti telkek közül pedig csak azok után kell adót fizetni, amelyeket kivontak a mezőgazdasági művelésből, azaz kivett telekként szerepelnek az ingatlan nyilvántartásban. Ezek tulajdonosainak – függetlenül attól, hogy magánszemélyről vagy vállalkozásról van szó – négyzetméterenként 100 forint az éves adóterhe. Szentendrén összesen 70 ingatlant érinti ez az adó, és az ebből befolyó adóbevétel megközelítőleg 18 millió forint.
A mezőgazdasági művelésből ki nem vont ingatlanok – vagyis ahol bármiféle agrártevékenység zajlik (például: szőlő, szántó, gyümölcsös) – adóztatását kizárja a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, így utánuk adót fizetni nem kell. Szintén nem kell adót fizetni a külterületi „nullás” helyrajzi számmal kezdődő üres telkek után.
