Szentendre Város Önkormányzat partnerségi felhívást tesz közzé a város új településtervéhez nyilvántartásba vett, a Kalászi út és 11-es út közötti Szentendre, 11244/6, 11287, 11290, 11291, 11292, 11293 és 023/32 hrsz.-ú ingatlanokat érintő fejlesztéshez készült Telepítési Tanulmányterv véleményezésére. A tanulmányterv célja sport-, szabadidő- és kereskedelmi központ, valamint ehhez kapcsolódó sportszálló megvalósítása, a fejlesztéssel érintett terület Kalászi út felőli megközelítése (11244/6 és a 11284 hrsz.-ú telek), ezen felül a DMRV telephelyének (11250 hrsz.-ú telek) a 11271 hrsz.-ú telek területével tervezett bővítésének megjelenítése.
A Mocca Negra Zrt. a Szentendre, Kalászi út és a 11-es út között fekvő 11244/6, 11287, 11290, 11291, 11292, 11293 és 023/32 hrsz.-ú telkeken tervezett sport-, szabadidő- és kereskedelmi központ, valamint ehhez kapcsolódó sportszálló megvalósítása érdekében kezdeményezte a hatályos SZÉSZ módosítását, annak keretében a fejlesztéssel érintett terület övezeti átsorolását Gksz/7 jelű övezetből Gksz/13 jelű építési övezetbe, elsődlegesen a sport rendeltetés által igényelt nagyobb épületmagasság biztosítása okán.
A fejlesztések megvalósítása érdekében, az érintett tömb belsejében elhelyezkedő ingatlanok megközelítése és a fejlesztés későbbi kiterjesztési lehetősége érdekében a módosításra javasolt terület kibővült a Kalászi út menti 11284 hrsz.-ú ingatlannal, ezen felül a DMRV telephelyének (11250 hrsz.-ú telek) a 11271 hrsz.-ú telek területével tervezett bővítése is megjelenik a tervanyagban.
