A Duna korzó 4. és a Bogdányi út 17. szám alatti ingatlanegyüttes értékesítésének folyamata az elmúlt években többször is újrakezdődött, miután a korábbi vevők nem teljesítették szerződéses kötelezettségeiket. Az önkormányzat 2025-ben ismét pályázatot írt ki az ingatlanok értékesítésére, amelyet a Kerykeion Zrt. nyert meg. A hosszú előkészítési folyamat után a képviselő-testület az áprilisi ülésén tárgyalta a szerződéstervezetet, amelyet végül egyhangúlag elfogadott.

Az ingatlanegyüttes értékesítésének története 2018-ban kezdődött, amikor a képviselő-testület döntött a Duna korzó 4. és a Bogdányi út 17. szám alatti ingatlanok eladásáról. A vevő azonban nem teljesítette a vállalt fejlesztési kötelezettségeit, ezért az önkormányzat 2023-ban visszavásárolta az ingatlanokat. Az ingatlanegyüttest 2024-ben ismét értékesítették, ám a vevő nem fizette meg a vételárat, így az önkormányzat elállt a szerződéstől. Ezt követően a képviselő-testület 2025 őszén döntött az újbóli értékesítésről, a nyertes pályázóval pedig 2026 elején kezdődtek meg a szerződés részleteiről szóló egyeztetések.

A szerződésben – a korábbi értékesítésekhez hasonlóan – az önkormányzatot 50 százalékos áron visszavásárlási jog illeti meg, amennyiben a fejlesztés nem, vagy nem olyan módon történik meg, amit a képviselő-testület jóváhagyott.

Az építéstörténeti feltárás megállapította, hogy a lakó- és kereskedőház 1800 körül épült, copf stílusban. Az épület homlokzatát az 1950-es években tatarozták, a munkálatok során leegyszerűsítették a megjelenését, és a homlokzati díszek jelentős részét eltávolították. A 19. század végi térképek szerint az épület mellett egy kisebb köz kötötte össze a korzót a Bogdányi úttal. A feltárás során eddig ismeretlen épületelemekre, díszítő jellegű festett felületekre is bukkantak. A munkát nehezíti, hogy az épület eredeti tervrajzai, valamint a korabeli belső terekről készült fotók és dokumentumok nem maradtak fenn.

A fejlesztési cél az épületek rekonstrukciója, újjáépítése a szigorú műemlékvédelmi előírások és településképi előírások betartásával. A beruházás keretében vendéglátási és turisztikai rendeltetésű szolgáltatások kialakítása valósul meg.

A fejlesztés kiemelt jelentősége, hogy hosszú távon biztosíthatja Szentendre történeti belvárosának egyik értékes műemlék épületegyüttesének megőrzését és fenntartható hasznosítását. Az épület állapotának megóvása, építészeti értékeinek feltárása és helyreállítása nemcsak örökségvédelmi szempontból fontos, hanem hozzájárul a város történelmi arculatának megőrzéséhez, a belváros kulturális és turisztikai vonzerejének erősítéséhez is.

(Fotó: Bellai László / Szentendre.hu)