Felhívás partnerségi véleményezésre Szentendre Településszerkezeti tervének (TSZT) és Építési Szabályzatának (SZÉSZ) a Pannónia-tó és környékét érintő módosításáról
Ezúton tájékoztatjuk a tisztelt lakosságot, a városban működő érdekképviseleti, civil- és gazdálkodó szervezeteket és a vallási közösségeket (a továbbiakban: partnerek), hogy Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testülete 125/2024. (VI.26.) Kt. sz. határozatával döntött arról, hogy Szentendre Településszerkezeti tervének (TSZT) és Építési Szabályzatának (SZÉSZ) a Pannónia-tó és környékét érintő módosításának egyeztetési eljárását – az ún. egyszerűsített eljárásrend szerint – megindítja, melynek első lépéseként – a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. r.) 62.§-68.§-a szerint – partnerségi egyeztetésre bocsátja annak tervezetét.
A módosítás tárgya:
A helyi természetvédelmi oltalom alatt álló Pannónia-tó természetközeli állapotának megőrzése érdekében Szentendre Város Önkormányzat és az érintett ingatlanok tulajdonosa, a B82 Investment Zrt. a Képviselő-testület 3/2024. (I. 31.) Kt. sz. határozata alapján településrendezési szerződést kötött. Ebben a tulajdonos vállalta, hogy a tulajdonában álló más területeken (a 375/3 hrsz-ú ingatlan tóval nem érintett részén, valamint a szomszédos 039/4, 039/9 és 039/10 hrsz-ú ingatlanokon) valósítja meg az általa tervezett fejlesztést (jellemzően iroda, gazdasági kereskedelmi, bemutatóterem funkciókkal). Ehhez a településrendezési eszközök (Településszerkezeti terv – TSZT, Szentendre Építési Szabályzata – SZÉSZ) módosítása szükséges. A 89/2024. (IV. 24.) Kt. sz. határozatban a Pannónia-tó helyi természetvédelmi oltalmára tekintettel környezeti vizsgálat és értékelés elkészítésének szükségességéről is döntött a Képviselő-testület.
Véleményezési folyamat:
A TSZT és SZÉSZ módosítás tervezetét – elfogadás előtt – a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint a Korm. r. 62.§ (1) szerint a lakossággal, érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetekkel, vallási közösségekkel (a továbbiakban együtt: partnerek) véleményeztetni kell a 68.§ (1) bb) szerinti ún. egyszerűsített eljárásrendnek megfelelően. A véleményezésre a Korm. r. 68. § (2) a) pont értelmében 10 nap áll rendelkezésre.
Ezzel részben egyidejűleg a környezeti vizsgálat dokumentációját a 62.§ (2) b) pont és az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet (a továbbiakban: SKVr.) 8. § (3) bekezdés b) pontja és (3a) bekezdése szerint 30 napra nyilvánossá kell tenni. Ezen időszak alatt a környezeti vizsgálat dokumentációjával kapcsolatban az SKVr. 2. § (1) bekezdés szerinti érintett nyilvánosság tagjai ugyancsak véleményt fogalmazhatnak meg, észrevételt tehetnek.
A Korm. r. 63. § (1) b) pont alapján az „egyeztetési eljárása során a lefolytatandó egyeztetési szakaszoknak, a véleményezési és a záró szakaszban részt vevők körének és a véleményezés egyes eljárási szakaszai határidejének e rendeletben megállapított szabályaitól nem lehet eltérni”. A pontos véleményezési lehetőségeket és dátumokat lentebb olvashatják.
A véleményezési dokumentáció megtekinthető:
- a város honlapján augusztus 1-től augusztus 31-ig,
- a Városi Ügyfélszolgálaton és – előzetes időpont egyeztetést követően – a Városházán a Főépítészi Kabinetnél augusztus 1-től augusztus 31-ig, ahol annak értelmezéséhez szakmai segítséget is kaphatnak, illetve kérdéseket tehetnek fel,
- az Elektronikus Térségi Tervezést Támogató Rendszer (E-TÉR) felületén augusztus 22-től augusztus 31-ig.
A partnerek és az érintett nyilvánosság tagjai az alábbi módokon juttathatják el részünkre észrevételeiket, javaslataikat:
- augusztus 1-től augusztus 21-ig kizárólag a környezeti vizsgálattal kapcsolatban írásban
- az Önkormányzat címére (2000 Szentendre, Városház tér 3.) személyesen vagy postai úton,
- e-papíron vagy
- a foepitesz@szentendre.hu e-mail címre juttathatják el.
Az ily módon beérkező észrevételeket az E-TÉR rendszerbe a Főépítészi Kabinet munkatársai töltik fel.
- augusztus 22-től augusztus 31-ig az E-TÉR felületén
A véleményezéshez rendelkezni kell ügyfélkapuval és regisztrálni kell („IDM regisztráció magánszemélyként”), az alábbi linken látható videó és segédlet segíthet ebben:
https://www.e-epites.hu/onkormanyzatok/oeny-regisztracios-segedlet
https://www.e-epites.hu/sites/default/files/csatolmanyok/utmutato_az_oeny_regisztraciohoz_2.pdf
https://www.e-epites.hu/sites/default/files/csatolmanyok/hasznalati_utmutato_-_partnerek_szamara.pdf
- augusztus 26-án 17.00 órakor a Városháza Dísztermében (Szentendre, Városház tér 3.) tartandó LAKOSSÁGI FÓRUMON
A lakossági fórumon szóban elhangzó észrevételeket, javaslatokat a lakossági fórumról készülő jegyzőkönyvben rögzítjük, melyet azután az E-TÉR rendszerbe a Főépítészi Kabinet munkatársai töltenek fel. (A lakossági fórumon a jegyzőkönyvezés érdekében hangfelvétel készül.)
- augusztus 27-től augusztus 31-ig (a lakossági fórumot követő 5 napon belül) írásban
- az Önkormányzat címére (2000 Szentendre, Városház tér 3.) személyesen vagy postai úton,
- e-papíron vagy
- a foepitesz@szentendre.hu e-mail címre juttathatják el.
Az ily módon beérkező észrevételeket az E-TÉR rendszerbe a Főépítészi Kabinet munkatársai töltik fel.
Felhívom figyelmüket, hogy a Korm. r. 65.§ (2) szerint: „A partner a közösségi érdekre vagy a jogos magánérdekre vonatkozóan ad véleményt, és tesz a módosításra javaslatot. A partner véleménye a véleményezett tervezet tartalmára terjedhet ki, a vélemény és a tervezet között közvetlen összefüggésnek kell lennie. A partner kifogást emelő véleményét indokolással támasztja alá.”
Ha kérdése van a témával kapcsolatban, a Főépítészi Kabinet munkatársaihoz fordulhat az alábbi elérhetőségeken:
E-mail: foepitesz@szentendre.hu
Tel.: 26/300-407
Szentendre, 2024. július 31.
Fülöp Zsolt
polgármester
