2026. február 9-én a Városházán tartott fórummal zárult a Pannónia-tó és a szomszédos ingatlanon tervezett beruházás lakossági egyeztetési folyamata. A beruházóval és a lakossággal folytatott többszöri egyeztetés eredményeként – a Pannónia-tó megóvását szem előtt tartva – olyan tervek születtek, amelyek magas hozzáadott értékű, jelentős szakmai tudásra épülő cégek megtelepedését ösztönzik.

A hosszú egyeztetési és tárgyalási folyamatról a szentendre.hu minden alkalommal részletesen beszámolt: több cikk foglalkozott a tó elírt helyrajzi számának korrigálásával, a beruházó eredeti, majd módosított terveivel, valamint a partnerségi egyeztetés és a lakossági fórumok során megfogalmazott véleményekkel. Az önkormányzat célja az volt, hogy a hatályos övezeti szabályozáshoz képest a város számára kedvezőbb feltételek mellett valósuljon meg a magántulajdonban lévő terület fejlesztése. Ennek érdekében településrendezési szerződést kötött a beruházóval, amihez szükség volt a Településszerkezeti Terv (TSZT) és a Szentendre Építési Szabályzat (SZÉSZ) módosítására.

Fülöp Zsolt polgármester bevezetőjében elmondta: a beruházóval és a lakossággal folytatott többszöri egyeztetés eredményeként – a Pannónia-tó megóvását szem előtt tartva – olyan tervek születtek, amelyek magas hozzáadott értékű, innovatív és minőségi gazdasági tevékenységet végző, jelentős szakmai tudásra épülő cégek megtelepedését ösztönzik. A cél, hogy Szentendre vonzó környezetet kínáljon szellemi műhelyek, tervezőirodák és hasonló profilú vállalkozások számára. Ennek megvalósulása hozzájárulhat a lakóövezet fejlődéséhez, valamint a környéken működő vállalkozások fokozatos profilváltásához is.

Sajtos-Kövesi Diána főépítész röviden összefoglalta az Állami Főépítésszel történt egyeztetéseket, elmondta, hogy érdemi változtatás a benyújtott módosítási dokumentációban nem történt. A SZÉSZ-módosításban szereplő forgalomkorlátozással kapcsolatban kért fogalompontosítást az Állami Főépítész. A főépítész azt is elmondta, hogy a Közép-Duna-völgyi Vízügyi Igazgatósággal folytatott egyeztetés során az ingatlan tulajdonosa vállalta a vízjogi fennmaradási engedély beszerzését, amely alapján a Pannónia-tó a tulajdoni lapra is rákerül majd.

A lakossági hozzászólások között elhangzott, hogy a tó korábban évekig gyakorlatilag szemétlerakóként működött, és a tófenéken jelenleg is jelentős mennyiségű hulladék van. Ennek kapcsán a hozzászóló javasolta, hogy a tó és környezete kezelési tervének részletesebb kidolgozásába a lakosságot is vonják be.

Magyar Judit alpolgármester, a városrész önkormányzati képviselője megköszönte a szentendreiek aktív részvételét, valamint a beruházók együttműködését és nyitottságát a koncepcióváltásra.

A képviselő-testület a következő rendes ülésén dönt a településrendezési eszközök – a Településszerkezeti Terv (TSZT) és a Szentendre Építési Szabályzat (SZÉSZ) – módosításáról.