A június 17-ei lakossági fórumon a Pannónia-tó körüli beruházás átdolgozott koncepciótervét ismerhették meg az érdeklődők a Városházán. A beruházók jelentősen módosították az eredeti elképzeléseiket, a városi igényekhez jobban illeszkedő, közösségi fókuszú fejlesztési irányt alakítottak ki. Az egyeztetések tovább folytatódnak.

Úgy tűnik, a 2023 óta tartó egyeztetések eredményeként közeledhetnek az álláspontok: a beruházó B82 Investment Zrt. olyan új koncepcióval állt elő, amely jobban illeszkedik a szentendreiek elvárásaihoz. A Pannónia-tó betemetésével is számoló eredeti, tulajdonosi tervekhez képest érdemi elmozdulást ígér a városvezetés, a zöld aktivisták és a lakosság észrevételei alapján módosított új koncepció.  (Az előzményekről többször tájékoztattunk, legutóbbi összefoglaló cikkeink: 2024. október 25., 2024. augusztus 30.) 

A kedd esti lakossági fórumon ezt az új tervet ismertették. A fórumot Magyar Judit alpolgármester, a körzet képviselője nyitotta meg, aki röviden összefoglalta a Pannónia-tó körüli beruházás előzményeit.

Funkcióváltás, természetközeli állapot 

A beruházó képviselői elmondták, hogy ezer négyzetméterrel kisebb területet építenek be, a korábbi elképzelésekkel ellentétben nem logisztikai funkciót szánnak az ingatlanfejlesztésnek. A tó körül 20 méter széles zöld sávot alakítanak ki, a korábban a tó DNY-i oldalára tervezett épület átkerül a tó ÉNY-i oldalára.

Az ingatlanon olyan épületeket alakítanak ki, amelyekben változó méretű, különböző jellegű vállalkozások számára biztosítanának modern, minőségi munkakörnyezetet. Amellett, hogy természetközeli állapotát őrizve, a kezelési tervben foglaltak szerint gondoznák a tavat, a lakossági igényektől függően – mondták el a beruházás képviselői – játszótér, park és futópálya is létesülhet a tó körül.

A lakossági fórumon több felszólaló változatlanul a forgalomnövekedést tartotta aggályosnak – mondván, hogy bármilyen funkciójú fejlesztés történik az forgalomnövekedéssel jár és mindenképpen meg kell várni a tehermentesítő út megépítését.

A tehermentesítő útra várva

Más felszólaló azonban azt hangsúlyozta, hogy a tehermentesítő út megvalósítása egyre távolabbi jövőbe csúszik, és hosszú évekig nem maradhat ilyen rendezetlen ez a terület. A meglévő közlekedési problémák kezelése, például a teherautók parkolása a Rózsa utcában és a Kőzúzó utcában, forgalomtechnikai intézkedéseket igényel – mondta egy másik lakó. Volt, aki örömmel nyugtázta, hogy a tó körül biztosítják a 20 méteres zöld sávot, de arról nincs meggyőződve – tette hozzá –, hogy a jelenlegi természetközeli állapot helyett városias, parkosított területet szeretnének a tó körül az itt lakók.

Egy másik lényeges szempont is felvetődött a vitában: a város számára fontos, hogy vonzó legyen a vállalkozások számára, hogy itt telepedjenek meg szellemi műhelyek, tervezői irodák vagy más hasonló vállalkozások. Jelenleg azonban Szentendre nem tud kínálni modern munkakörnyezetet nyújtó helyeket, ez a beruházás ilyen szempontból is hasznos lehet, nem beszélve arról, hogy munkahelyeket is teremt. Elősegítheti azt is, hogy a környék többi telephelyén is kulturáltabb környezetet alakítsanak ki – hangzott el.

Ha ilyen nagy beruházások jönnek a városba, akkor a városhoz befolyó adóikból a lakosság életkörülményeire mikor és mennyit kíván fordítani a városvezetés? – tette fel a kérdést egy résztvevő.

Kedvező környezetet teremteni a tudásra épülő vállalkozásoknak

A kérdésre válaszolva Fülöp Zsolt polgármester elmondta, hogy a kormányzati elvonások – ami az idén több mint egymilliárd forint – jelentősen beszűkítik a fejlesztési lehetőségeket. Az önkormányzatok egyre szűkülő mozgásterében kell megtalálni azokat a lehetőségeket, amelyekkel a város fejlődhet. Ezt pedig úgy tudjuk elérni, ha magas hozzáadott értékű, innovatív, minőségi gazdasági tevékenységet végző, magas szakmai tudásra épülő cégeket vonzunk Szentendrére, és nem a kamion és teherautóforgalmat generáló ipari tevékenységeket. Ez a célunk és ezen a környéken meg különösen fontos, hogy ez a változás elinduljon éppen a lakóövezetek miatt. A tervezett beruházás ebbe az irányba tett lépés lehet. Fülöp Zsolt kérte a résztvevőket, hogy ezeket a szempontokat is fontolják meg és ebben a szellemben folytatódjanak a további egyeztetések.

Hogyan tovább?

A beruházással kapcsolatos településrendezési szerződés miatt elindított TSZT- és SZÉSZ-módosítás partnerségi egyeztetését a testület még nem zárta le. Az egyeztetés során érkezett számos észrevételről a júniusi ülésén dönt a Képviselő-testület. A tervezőknek ez alapján jelentősen át kell dolgozni a dokumentációt. Ennek ismeretében szeptemberben születhet döntés a tervezet állami főépítészhez történő benyújtásáról. Ezt megelőzően azonban az önkormányzat újabb lakossági fórumot szervez.

Fotó: Ef Zámbó Szonja / Szentendre.hu