Telekadó
Hivatalos megnevezés: Telekadó
Eljárási illeték: Nincs
Intézhető: Személyesen és online
Átlagos átfutási idő: 30 nap
Ügy célja
A telekadó a beépítetlen telkek után fizetendő helyi adó. A fizetési kötelezettséget és az esetleges mentességeket Szentendre helyi adórendelete határozza meg.
Példák:
- Belterületi beépítetlen telek tulajdonosának.
- Zártkerti telek tulajdonosának (ha a rendelet alapján adóköteles).
- Az adó alanyának a helyi adórendelet szerint.
Az adó alanya:
A telekadó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Amennyiben az ingatlant az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya (együtt: tulajdonosok).
Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.
Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
Megállapodás hiányában a tulajdonosok tulajdoni hányaduk arányában adóalanyok.
Illetékességi terület:
- Szentendre
Intézheti:
- magánszemély
- vállalkozás
Befizetés:
A telekadót két egyenlő részletben, az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetni.
Személyes ügyintézés:
Földszinten a porta után balra a folyosó végén.
Magánszemélyként személyesen is intézhető az ügy a Polgármesteri Hivatalban, egyéni vállalkozó és gazdasági társaság számára csak elektronikus ügyintézés lehetséges.
1. Milyen területekre vonatkozik a telekadó?
Eljárási illetékek, fizetési kötelezettségek:
Az eljárás illetékmentes.
1. Belterületi telek: 300 Ft/m²
A település belterületén fekvő telek. A rendelet szerint ezek adókötelesek, ha a telken nincs építményadó-köteles épület. A belterületi telkek adómértéke 300 Ft/m², magánszemélyek és egyéni vállalkozók esetében pedig 50% kedvezmény jár.
Példa:
Egy 800 m²-es beépítetlen belterületi építési telek.
2. Zártkerti telek:
A helyi önkormányzati adórendelet alapján a zártkerti telkek mentesek a telekadó alól.
2. Mely telkek után nem kell fizetni telekadót?
A rendelet alapján mentes a telekadó alól:
- olyan telek után, amelyen építményadó-köteles épület található;
- közforgalom számára megnyitott magánút;
- a hatályos építési szabályzatban kötelező szabályozási elemmel – szabályozási vonallal – érintett, közlekedési terület létrehozása érdekében kialakított, a közforgalom számára megnyitott, továbbá a közforgalom elől elzárt magánút;
- a hatályos helyi építési szabályzatban erdőterület övezetbe sorolt telekrész;
- az ingatlan-nyilvántartásban az alábbi megnevezéssel feltüntetett és a természetben is közforgalom számára megnyitott telek;
- úsztatótelek
Az úsztatótelek olyan telekrész, amely nem egyetlen épülethez tartozik kizárólagosan, hanem a lakóközösség közös használatát szolgálja.
Ilyen lehet például a házak közötti zöldterület, sétány vagy az épületek és parkolók megközelítését biztosító terület.
Eljárási illetékek, fizetési kötelezettségek:
Az eljárás illetékmentes.
Ügyintézés mód:
Személyesen és online
3. Jogorvoslat típusa, benyújtási határideje, illetéke:
A fellebbezésre jogosult a határozat ellen a kézhezvételtől számított 15 napon belül a Pest Megyei Kormányhivatalhoz címzett, de az első fokú adóhatóságnál benyújtott fellebbezéssel élhet.
Az első fokú határozat elleni fellebbezés illetéke, ha a fellebbezés tárgyának értéke pénzben megállapítható, a fellebbezéssel érintett vagy vitatott összeg minden megkezdett 10 000 forintja után 400 forint, de legalább 5000 forint, legfeljebb 500 000 forint. Ha a fellebbezés tárgyának értéke pénzben nem állapítható meg, a fellebbezés illetéke 5000 forint.
A fellebbezési illetéket a fellebbezés benyújtásával egyidejűleg a Szentendrei Önkormányzat 11784009-15731292-03470000 sz. Önkormányzati hatósági eljárási illeték beszedési számla javára kell megfizetni.
Letöltések
Vonatkozó jogszabályok
- Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi adókról és az adózás rendjéről szóló 22/2024. (XI. 26.) Önk. sz. rendelete
- A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (Htv.)
- Az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (Art.)
- Az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény (Air.)
- Az adóigazgatási eljárás részletszabályairól szóló 465/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet
- Az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény (Eüsztv.)
- Az önkormányzati adóhatóságok által rendszeresíthető bevallási, bejelentési nyomtatványok tartalmáról szóló 35/2008. (XII. 31.) PM rendelet
Gyakori kérdések
Fekete Zoltánné
ügyintéző
Magánszemély kommunális adója, telekadó , idegenforgalmi adó,
Ügyfélfogadás: hétfőn: 13:00-17:00, szerdán: 9:00-12:00 és 13:00-16:00
