Kommunális adó – megszűnt
Hivatalos megnevezés: Kommunális adó
Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2024. (XI.26.) önkormányzati rendelete alapján a magánszemély kommunális adója 2025. január 1. napjától megszűnt.
Eljárási illeték: Nincs
Intézhető: Személyesen és online
Átlagos átfutási idő: 30 nap
Ügy célja
A kommunális adó egy önkormányzat által kivethető helyi adó, amelyet jellemzően a településen található ingatlanok után kell fizetni. Az adóból befolyó összeget az önkormányzat a település működtetésére és fenntartására fordítja.
Illetékesség:
2025 előtti ügyek esetében: Szentendre
Intézheti:
- magánszemély
- vállalkozás
A 2025. év előtti időszakra (5 éves elévülési időt is figyelembe véve) magánszemély kommunális adóját kell fizetni,
amennyiben magánszemélyként Szentendre város közigazgatási területén belterületi telek tulajdonosa, ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog gyakorlója, vagy magánszemély tulajdonában álló lakás bérlője.
Magánszemélyek kommunális adója egyes településeken továbbra is létezik, vállalkozások kommunális adót már nem fizetnek.
Az adó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa, vagyoni értékű jog jogosultja (együtt: tulajdonosok), lakásbérleti jog esetén a lakás bérlője.
Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.
Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
Megállapodás hiányában a tulajdonosok tulajdoni hányaduk arányában adóalanyok.
Lakásbérleti jog esetén:
- Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok.
- Az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik és a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg. A lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.
Ügyintézés mód:
online és személyesen
Vonatkozó jogszabályok
- A 1990. évi C. törvény a helyi adókról - ez szabályozza a magánszemély kommunális adóját, az adó alanyát, tárgyát és az önkormányzat adómegállapítási jogát
- A 2017. évi CL. törvény az adózás rendjéről - az adókötelezettség teljesítésének, bevallásnak, fizetésnek és végrehajtásnak az általános szabályai.
- A 2017. évi CLI. törvény az adóigazgatási rendtartásról - az önkormányzati adóhatósági eljárások szabályai.
- Az adott település helyi adórendelete - ez határozza meg, hogy van-e kommunális adó, kiket érint, mekkora az adó mértéke, valamint az esetleges mentességeket és kedvezményeket.
