A közfeladatot ellátó közérdekű vagyonkezelő alapítványok (KEKVA) szabályozásának tervezett módosítása új helyzetet teremthet az Annavölgyet és a Lajos-forrás környékét érintő vagyonjuttatás és fejlesztések ügyében. A változás esélyt adhat arra, hogy Szentendre önkormányzata ismét érdemi beleszólást kapjon a Hauszmann Alapítvány kezelésében lévő, mintegy 99 hektáros terület jövőjének alakításába.
A közfeladatot ellátó közérdekű vagyonkezelő alapítványok (KEKVA) jogi szabályozásának tervezett módosítása kedvezően érintheti a várost az Annavölgyet és a Lajos-forrás környékét érintő alapítványi vagyonjuttatás jövője szempontjából. A változás lehetőséget teremthet arra, hogy az önkormányzat ismét beleszólhasson a Hauszmann Alapítvány kezelésében lévő, mintegy 99 hektáros ingatlanvagyon hasznosításába, illetve megakadályozhassa a volt honvédségi üdülőn kívüli, több mint 90 hektárnyi terület esetleges értékesítését.
A Hauszmann közfeladatot ellátó közérdekű vagyonkezelő alapítvány (KEKVA) május közepén értesítette az önkormányzatot arról, hogy megkezdődnek a víz- és szennyvízhálózat kiépítésének munkálatai, amelyek átmeneti közlekedési korlátozásokkal járnak majd a Szentlászlói út végétől a valamikori honvédségi üdülőig. Az alapítvány arról is tájékoztatott, hogy elkészültek az Annavölgyi Képzési Központ és a Hauszmann Emlékház engedélyezési és kiviteli tervei.
Az alapítvány hivatalosan megfogalmazott célja Hauszmann Alajos életművének gondozása, az építészeti és kulturális örökség bemutatása, valamint egy hagyományos kézműves mesterségeket oktató és kutató tudásközpont létrehozása. A fejlesztés a valamikori honvédségi üdülő mintegy 4,7 hektáros területén valósulna meg, részben a meglévő épületek átépítésével, részben új épületek kialakításával, köztük a Hauszmann-villa rekonstrukciójával.
A bontási munkák már befejeződtek, tavaly pedig közbeszerzést írtak ki az oktatási központ, az emlékház és a kapcsolódó tájépítészeti munkák kivitelezésére. Az Európai Unió hivatalos közbeszerzési értesítője szerint azonban az eljárás eredménytelenül zárult, győztest nem hirdettek.
A pályázati kiírás alapján a volt honvédségi üdülő területén jönne létre az Annavölgyi Iparművészeti Szakgimnázium is, ahol érettségivel rendelkező fiatalok számára indulna kétéves képzés épületszobrász, üvegműves, fémműves és faműves szakokon. A tervek szerint egy 1600 négyzetméteres oktatási épület és egy 50 férőhelyes szállásépület is épülne, emellett újjáépítenék Hauszmann Alajos villáját, amely emlékházként és tudásközpontként működne tovább.
A tájépítészeti munkákra kiírt pályázat hangsúlyozza: a Natura 2000 védettségű, az Országos Ökológiai Hálózat részét képező területen a lehetőségekhez mérten ökológiai restaurációra kell törekedni, a részben károsodott ökoszisztéma helyreállításával.
Az Alapítvány története – kiemelt beruházás, milliárdos támogatás
2021-ben nagy visszhangot váltott ki, hogy a Hauszmann KEKVA jelentős állami ingatlanvagyonhoz jutott Annavölgyben és a Lajos-forrás környékén. A jogszabály arra is lehetőséget biztosított, hogy az alapítvány az ingatlanokat állami elővásárlási jog nélkül értékesíthesse. A két kormányzati döntéssel összesen mintegy 99 hektárnyi terület került az alapítványhoz, köztük a leromlott állapotú Lajos-forrás melletti turistaház és a volt honvédségi üdülő területe is.
Szentendre önkormányzata már 2021-ben jelezte: célja, hogy a területek a jövőben is szabadon használhatók maradjanak kirándulási és rekreációs célokra, két érintett ingatlanra változtatási tilalmat is elrendelt a képviselő-testület. A projektet azonban nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházássá nyilvánították, így az önkormányzat elveszítette érdemi beleszólási lehetőségét a fejlesztések alakulásába.
A Magyar Hang információi szerint az alapítvány 2025-ben 2,7 milliárd, 2026 februárjában pedig további 5,8 milliárd forint támogatást kapott a fejlesztések megvalósítására.
Hogyan tovább?
A jelenlegi fejlesztési tervek nagyjából 4,7 hektárt érintenek a pályázati kiírás szerint. Korábban a Nemzeti Hauszmann Program kommunikációjában még szerepelt a Lajos-forrás közelében található turistaház felújítása is. Vitályos Eszter akkori országgyűlési képviselő pedig arról beszélt, hogy az újjáépítés akár már 2022 őszén megkezdődhet. A jelenleg ismert tervekben azonban a turistaház felújításáról már nincsen szó.
Az alapítvány létrehozása idején olyan szóbeszéd terjedt el, hogy a tudásközponton kívüli területeket értékesítik, ami akár nagyobb lakóingatlan-fejlesztések előtt is megnyithatná az utat. Remélhetőleg ezeknek a feltételezéseknek nincs valós alapjuk.
Látványtervek forrása: Építészfórum
Fotók forrása: Bellai László (Szentendre.hu)
